漳州第一场土拍芝山庭园地块降价四成

• 发布时间：2019-02-18　浏览量：1606次
• 2019年1月5日，漳州市自然资源局发布《国有土地使用权拍卖出让公告》（漳自然资告字[2019]1号），将于1月24日上午出让市区四幅地块。该四幅地块原定于2018年11月28日出让，当日原计划出让六幅地块，此后由于四幅地块取消出让，最终仅仅拍出两幅。
  本次四幅地块再次推出土拍，均设有保留底价，仍用“限房价、竞地价、公开摇号”模式出让，主要规划指标不变，房价限价标准不变，土地上限价不变，但是起拍价大幅降低，具体地块信息如下：
  2019P01号地块（原2018P06号瑞京片区1期03-2地块），位于芗城区北江滨路以北、惠民路以东、瑞京路以南住宅用地，占地面积60884?（约91.3亩），容积率2.3，限高100米。原起拍价9.25亿（起拍楼面价6606元/?），现起拍价6.72亿（起拍楼面价4799元/?），起拍价降低27.3%，上限价不变（15.12亿），商品住宅销售均价不超过20000元/?。该地块需无偿配建住宅17000?。
  
  
  2019P02号地块（原2018P09号芝山庭园项目），位于芗城区腾飞路与芝山路交叉口西北侧、凤高路以东商住用地，占地面积27023?（约40.5亩），容积率2.6，限高55米。原起拍价4.3亿（起拍楼面价6120元/?），现起拍价2.56亿（起拍楼面价3644元/?），起拍价降低40%，上限价不变（7.5亿），商品住宅销售均价不超过18000元/?。该地块需无偿配建住宅7800?、店面1200?。
  
  
  2019P03号（原2018P05号闽南水乡03地块），位于龙文区石仓南路以东、新浦东路以南、水乡西路以西商住用地，占地面积40520?（约60.8亩），容积率2.5，限高100米。原起拍价8.3亿（起拍楼面价8193元/?），现起拍价5.83亿（起拍楼面价5755元/?），起拍价降低30%，上限价不变（10.95亿），商品住宅销售均价不超过19800元/?。
  
  
  2019P04号（2018P10号原漳罐宿舍地块），位于腾飞路以北、信和御龙天下以西商住用地，占地面积6985?（约10.5亩），容积率2.6，限高60米。原起拍价8800万（起拍楼面价4846元/?），现起拍价1亿（起拍楼面价5506元/?），起拍价提高13.6%，上限价不变（1.96亿），商品住宅销售均价不超过17000元/?。地块配建的农贸市场由竞得人持有，可按规定用途进行市场销售。
  
  
  目前可以看出，漳州市限价标准有所降低，不再是笼统规定最高2万的限价，而是在土地出让时根据每个地块情况调整设定。